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ドラマ「告知事項あり。～その事故物件で起きること～」では、不気味な現象が相次ぐ事故物件を巡る調査が描かれます。その中でも特に注目されるのが、アーバンハイツ今井の301号室。入居者が次々と退去し、「開かずの間」となったこの部屋には、一体どんな秘密が隠されているのでしょうか？
本記事では、301号室で起こる異変の詳細や、調査員たちが直面する恐怖の真相について徹底解説。ドラマをより楽しむためのポイントや、事故物件のリアルな実態にも迫ります。
この記事を読むとわかること
- ドラマ「告知事項あり。」の301号室に関する異変の詳細
- 301号室で報告された怪奇現象とその影響
- 調査員たちが直面する恐怖と物語の展開
ドラマ「告知事項あり。」とは？
このドラマは、事故物件に実際に霊がいるのかを調査する「オバケ調査会社」が舞台です。真山悠斗（岩瀬洋志）と新入社員の東雲杏（齊藤なぎさ）が、ある人物から依頼された物件調査に挑みます。物語は、不動産業界で15年以上の経験を持つ児玉和俊氏の書籍『告知事項あり。 その事故物件で起きること』を基に制作されており、リアルな事故物件の恐怖を描いています。
ドラマ「告知事項あり。」前編あらすじ
アーバンハイツ今井では、長年にわたって住人が短期間で退去するという不気味な現象が続いています。賃貸物件では、通常であれば数年単位で入居者が定着するものですが、この部屋では1年も経たずに退去するケースが後を絶ちません。
不動産業者の間でも、「この部屋は長く住めない」と噂され、内見に訪れる人も少なくなっている状況です。原因として、騒音や建物の老朽化といった物理的な要因が考えられますが、住んでいた人の多くが「夜中に奇妙な音がする」「視線を感じる」と証言しており、単なる建物の問題ではない可能性が浮上しています。
報告された怪奇現象
複数の入居者から共通する怪奇現象の報告が寄せられています。特に多いのが、以下のような体験談です。
- 夜中の決まった時間に天井や壁からノック音が聞こえる
- 部屋に誰もいないのに足音がする
- 寝ていると耳元で囁く声が聞こえる
- 家具が勝手に動くことがある
これらの現象に耐えられず、住人たちは退去を決意することが多いようです。
201号室で発生した異変との関係
調査員の真山悠斗と東雲杏は、最初は201号室の異変を調査するために物件を訪れました。しかし、調査を進めるうちに、201号室で起こっている不可解な現象の発生源が301号室にあるのではないかと推測します。
具体的には、201号室の住人が「夜中に天井から物音がする」「誰かの気配を感じる」と証言しており、それが301号室から聞こえていることが判明しました。つまり、301号室の怪奇現象は、下の階にまで影響を及ぼしている可能性があるのです。
真山悠斗と東雲杏が挑む心霊調査
調査を進めるため、真山と東雲は301号室に踏み込むことを決意します。真山は臆病な性格ながらも、調査員としての責務を果たすべく勇気を振り絞ります。一方、東雲は厄よけや除霊の知識を持つため、より冷静に状況を分析しながら調査を進めます。
2人は特殊な機材を使い、301号室の異変を記録。すると、不可解な音声や壁の異変が確認され、部屋の異常性が明らかになっていきます。
事故物件の「開かずの間」に潜む恐怖
301号室には、通常の事故物件とは異なる点が存在します。それは、この部屋が「開かずの間」として扱われていることです。管理会社もこの部屋を長年貸し出しておらず、また、詳細な過去の入居記録も不明とされています。
事故物件には、「過去に事件や事故があったが、詳細は伏せられている部屋」が存在することがあります。301号室もその一例であり、何かしらの重大な過去を抱えている可能性が高いのです。
301号室の扉の先に待つ衝撃の事実
ついに301号室の扉が開かれます。室内は意外にも普通の部屋に見えますが、異常なのはある一点。それは、奥の部屋の壁にたくさんのお札を貼り付けた跡があったことでした。
さらに、調査を続けるうちに、奥の部屋で声のような異音が聞こえ玄関が開かなくなってしまいます。果たして、この部屋で何が起こったのでしょうか？
二人は無事にこの部屋から脱出できるのでしょうか？
ドラマ「告知事項あり。」後編あらすじ
301号室の鍵は存在しない？消えた鍵と開かずの間
真山たちは社長たちに救出された後、どのように301号室へ入ったのか問い詰められた。真山は正直に「外のキーボックスに入っていた鍵を使った」と説明する。
しかし、その答えに社長たちは困惑した顔を見せた。
「301号室の鍵は存在しないと管理人から聞いている。」
驚いてポケットを探るが、持っていたはずの鍵は消えていた。301号室の前に行ってみると、そこにはキーボックスなどなく、扉は固く閉ざされていた。確かに昨夜、自分たちはこの部屋に入ったはずなのに——。
201号室の異変
次の日201号室の調査に向かいドアを開けようとすると、ふと視線を感じ振り向くと、そこには赤いカーディガンを着た女の姿があった。しかし、次の瞬間には消えてしまう。
不審に思いながら201号室へ入ると、静寂の中で女性の声が響き渡った。
「……ここにいる……」。その直後、天井に血のような染みが浮かび上がり、次第に大きくなっていく。
そして、ついには血が滴り落ちてきた。
恐怖を感じながらも様子を見ていると、東雲が心配して駆けつけた。しかし、その瞬間、天井の血痕はまるで何事もなかったかのように消え去った。
管理人の証言「301号室の鍵は預かっていない」
翌朝、真山たちは管理人に301号室の調査を依頼した。管理人は少し戸惑った表情を見せながら言った。
「前のオーナーから、301号室の鍵は預かっていません。この部屋はずっと閉ざされているはずですよ。」
管理人の証言により、301号室は「開かずの間」であることが明らかになる。では、昨夜自分たちが使った鍵は一体……？
昨夜は確かに入れたはずなのに…鍵の謎
真山は思い返す。昨夜、確かに自分たちは301号室に入った。そこには不気味な違和感が漂っていた。しかし、今は鍵が消え、部屋には入れない。
「……なら、俺たちが入った301号室は何だったんだ？」
不可解な出来事が頭の中で絡み合う。鍵が消えたのか、それとも——もともと”存在しなかった”のか？
301号室の異様な空間｜剥がされたお札と過去の住人の死
管理人の協力のもと、鍵を壊して301号室へ入ることになった。扉が開いた瞬間、異様な光景が広がる。
壁のあちこちに剥がされたお札の痕跡が残っていた。まるで何かを封じ込めるために貼られていたかのようだ。
剥がされたお札の跡は、部屋全体に及んでいた。壁だけでなく、天井やドアの縁にまで、その形跡が残っている。
「……誰かが剥がしたのか、それとも時間が経って剥がれたのか？」
お札は何のために貼られていたのか。そして、それを剥がしたのは誰なのか。
管理人が語る301号室での死の記録
「この部屋では、過去に2人の住人が亡くなっています。」
管理人によれば、1人は自殺、もう1人は事故死として記録されている。しかし、どちらの死にも不可解な点が残っているという。
「もしかすると、301号室には”何か”があるのかもしれませんね……。」
隠された部屋の発見｜封じられた空間の真実
さらに調査を進めると、あるべきはずの襖がなく、不自然にワードローブが置かれていた。
「ここ、本来なら襖でつながっているはずなのに……。」
試しにワードローブを動かしてみると、その背後に塞がれた壁が現れた。まるで、その向こう側に何かを隠しているかのように。
「これは……後から作られた壁ですね。」
不審に思った管理人が壁を叩くと、内部が空洞になっていることがわかった。何かが封じ込められている——そう確信した彼らは、壁を壊すことにした。
壁を壊すと、その先には封じられた部屋があった。そして、その中央には大きなクーラーボックスが鎮座していた。
「なんだ……これ……？」
ボックスはガムテープで厳重に封じられていた。恐る恐る蓋を開けると——。
赤いカーディガンの女の正体
クーラーボックスの中には、白骨化した女性の遺体が横たわっていた。
「この服……昨夜の……。」
遺体の着ていた服は、昨日階段で見た赤いカーディガンの女と同じものだった。
「彼女は……301号室に閉じ込められていたんだ……！」
真山の脳裏に今までのの監視映像がよみがえる。201号室での異変、天井の血痕、そして消えた声。
「彼女は…自分の居場所を知らせようとしていたんだ。」
真山は確信した。301号室に囚われ、誰にも見つけてもらえなかった彼女は、何らかの方法で自らの存在を訴え続けていたのだ。
まとめ「告知事項あり。」で描かれる事故物件のリアル
実際の事故物件との共通点
ドラマで描かれる301号室の現象は、実際の事故物件でも報告されるケースがあります。特に、「退去者が続出する部屋」「過去の情報が不明瞭な物件」などは、現実の不動産市場でも珍しくありません。
ドラマが映し出す不動産業界の現実
不動産業界では、事故物件を隠す「告知義務違反」が問題視されることがあります。本作は、そうした問題にも光を当て、視聴者に考えさせる内容となっています。
視聴者の口コミ・反応
「怖すぎる！」「実際にありそうな話でゾッとする」といった声がSNSで話題に。特に301号室の描写は、リアルで恐怖を感じると評判です。
この記事のまとめ
- ドラマ「告知事項あり。」は事故物件を調査する物語
- 301号室は入居者が次々に退去する謎の部屋
- 住人から怪奇現象の報告が相次ぎ、「開かずの間」と化す
- 調査員の真山悠斗と東雲杏が301号室の異変に挑む
- 201号室の異変と301号室の関係が明らかに
- 壁の奥に隠された空間が発見され、衝撃の事実が待つ
- 実際の事故物件と共通点が多く、不動産業界のリアルを描く